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最新农村宅基地确权的规定,农村宅基地确权

2021-09-27 15:15:20 来源:  作者:
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四川将试点宅基地自愿有偿规范退出(2021-09-27 10:11:42  来源: 新华每日电讯2版 )新华社成都5月2日专电(记者叶建平 李华梁)记者2日从四川省政府了解到,根据日前印发的《2014年县域经济发展改革工作要点及责任分工方案》,四川省明确提出将于2014年深化城乡建设用地增减挂钩试点,并开展农村宅基地自愿有偿规范退出机制试点。据了解,2014年四川将继续巩固和完善农村集体建设用地、宅基地确权登记颁证工作。【最新农村宅基地确权的规定】


最新农村宅基地确权的规定(人大代表主张农民宅基地入市)

深化城乡建设用地增减挂钩试点,创新挂钩试点体制机制,优化项目区设置和节余指标使用,同时开展农村宅基地自愿有偿规范退出机制试点。四川省农村宅基地和集体建设用地登记发证工作始于2010年。2012年,全省集体土地所有权确权登记基本完成,农村宅基地确权登记完成96.4%,集体建设用地使用权确权登记完成94.9%。


  据四川省发展改革委相关负责人介绍,一揽子旨在推动县域经济发展的措施还包括,深入推进农村土地承包经营权确权登记颁证,55个省级试点县市区全面完成,60个重点县市区全域开展,其余县市区全面启动。


  2014年四川还将加快建设和完善农村集体土地所有权确权登记数据库和完成宗地统一代码编制工作,为推进城乡一体化、全域地籍管理和建立不动产统一登记制度奠定基础。

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

状态:有效 发布日期:2021-09-27 生效日期: 2021-09-27

发布部门: 国土资源部

发布文号:

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),副省级城市国土资源行政主管部门,各派驻地方的国家土地督察局:

规范农村宅基地管理,对于统筹城乡发展,促进节约集约用地,维护农民的合法权益,推进社会主义新农村建设,保持农村社会稳定和经济可持续发展具有重要意义。为贯彻落实中央有关要求,现就进一步完善农村宅基地管理制度,切实维护农民权益的有关问题通知如下:

一、加强规划计划控制引导,合理确定村庄宅基地用地布局规模

(一)加强农村住宅建设用地规划计划控制。根据新农村建设的需要,省级国土资源行政管理部门要统筹安排并指导市、县国土资源行政管理部门,结合新一轮乡(镇)土地利用总体规划修编,组织编制村土地利用规划,报县级人民政府审批。在县级土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的村土地利用规划,要与城镇规划相衔接,合理划定农民住宅建设用地范围;在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,县级国土资源管理部门要在摸清宅基地利用现状和用地需求的基础上,以乡(镇)土地利用总体规划和村土地利用规划为控制,组织编制村庄宅基地现状图、住宅建设用地规划图和宅基地需求预测十年计划表(即“两图一表”),制定完善宅基地申请审批制度,张榜公布,指导农民住宅建设按规划、有计划、规范有序进行。最新农村宅基地确权的规定

(二)科学确定农村居民点用地布局和规模。市、县在新一轮土地利用总体规划修编中,要按照城乡一体化的要求,结合城镇规划,合理确定土地利用总体规划划定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地布局,严格控制建设用地规模,防止出现新的“城中村”。对土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,要结合县域镇村体系规划、新农村发展规划和产业规划,在乡(镇)土地利用总体规划中合理确定保留、调整和重点发展的农村居民点用地,统筹农村公益事业、基础设施、生活、生态、生产用地需求,合理确定中心村和新村建设用地规模,指导农民住宅和村庄建设按规划有序进行。

(三)改进农村宅基地用地计划管理方式。新增农村宅基地建设用地应纳入土地利用年度计划,各地在下达年度土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标,切实保障农民住宅建设合理用地需求。占用耕地的,必须依法落实占补平衡。农村建设用地计划指标应结合农村居民点布局和结构调整,重点用于小城镇和中心村建设,控制自然村落无序扩张。

二、严格标准和规范,完善宅基地管理制度

(四)严格宅基地面积标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地,“一户一宅”是指农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。各地要结合本地资源状况,按照节约集约用地的原则,严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。农民新申请的宅基地面积,必须控制在规定的标准内。

(五)合理分配宅基地。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配,鼓励集中建设农民新居。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,要严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地的政策。经济条件较好、土地资源供求矛盾突出的地方,允许村自治组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点。试点方案由村自治组织通过村民会议讨论提出,经市、县国土资源管理部门审核报省级国土资源管理部门批准实施,接受监督管理。

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